竹下和也

安く、手軽に不動産管理をしたいと思う不動産投資家は多いと思います。 そんな方におすすめなのが、COSOJI（コソージ）というサービスです。 また、スキマ時間で稼ぎたい方、主婦だけど子育てもしながら少しでも稼ぎたいという方に向いているサービス...

最近、人気のコンセプト賃貸住宅。 先日テレビで観たのですが、入居、数百人待ちだそうです。 この記事では、コンセプト賃貸住宅について、またその中でも、防音賃貸マンション「ミュージション」について書いていきます。 コンセプト賃貸住宅とは コンセ...

空き家などを、自分の好きなように、リフォームしたいという方もいらっしゃると思います。 空き家を買うのではなく、空き家を賃貸しながらDIYできる「DIY型賃貸借」というものがあります。 DIY型賃貸借、今は結構人気のようです。 DIY型賃貸借...

部屋探しのポータルサイトを運営するCHINTAIが、2023年７月、新サービス「住みかえ解約補償」の提供を開始しました。 どのようなサービスなのでしょうか。 住みかえ解約補償とは 住みかえ解約補償とは、不動産の物件の契約後、１年以内に、転勤...

家賃の1,２か月分の賃貸更新料。大きいですよね。 なんとか払わずにすむ方法はないのでしょうか。 結論は、賃貸の契約時に更新料について合意している場合、払う必要があります。 更新料とは 物件を借りるときには必ず「期間」を定めて契約します。 2...

三菱地所リアルエステートサービス株式会社が、家の売却検討者と仲介担当者のマッチングサイト『TAQSIE（タクシエ）』というサービスを行っています。 TAQSIE（タクシエ）とは タクシエは通常の無料査定と違い、チャットが入口になります。 そ...

企業にとって、資金調達は重要な経営活動です。 資金調達の方法は多岐にわたりますが、その一つが、不動産の証券化です。 不動産の証券化とは 不動産の証券化（Real Estate Securitization）は、不動産資産を金融商品としてパッ...

昨今、建設業界の人手不足が深刻になっているようです。 同時に、新築の欠陥住宅も相当数出てきている模様です。 この記事では、新築一戸建て住宅に焦点を当て、欠陥住宅のトラブルについて考えていきます。 1．建売住宅を扱う規模が大きい不動産業者 建...

IT重説という記事も書きましたが、不動産業界にもIT化の流れができてきています。 最近、すごいスピードで進化をしているVR（ヴァーチャル・リアリティー）。 不動産業界はVRの進化によって画期的に変化しています。 VRとは、英語のVirtua...

不動産の用語でADという言葉を聞いたことがあるでしょうか。 住まい探しの方には関係ない言葉です。 不動産投資をしている方ならご存じかもしれません。 AD(広告料)とは 不動産の「AD(広告料)」とは、賃貸契約が決まった際に大家から不動産業者...