不動産購入 湾岸エリアのタワーマンションはやばい？地歴から見るリスクを解説
「湾岸エリアのタワーマンションは憧れるけど、本当に安全なのか？」近年、都心の湾岸エリアは再開発が進み、高級タワーマンションが次々と建設されています。しかし一方で、「地歴（ちれき）」の観点から見ると注意すべき点も多いのが現実です。この記事では...
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不動産投資 FIREするにはいくら必要？不動産投資でFIREを目指すための現実ライン
「FIRE（経済的自立＋早期リタイア）」を目指したい。でも実際のところ、いくらあればFIREできるのか？これは誰もが気になるポイントです。この記事では、特に「不動産投資でのFIRE」にフォーカスして、現実的な資産額と考え方を解説します。FI...
不動産賃貸 家賃は上がる？これから賃料が上昇すると言える5つの理由
「最近、家賃が高くなっていないか？」そんな違和感を感じている人は多いはずです。結論から言うと、今後も家賃は上がる可能性が高いです。この記事では、なぜ家賃が上がるのかを分かりやすく解説していきます。結論：家賃は中長期的に上昇トレンドまず結論で...
不動産投資 不動産投資は法人化した方が得？個人との違いと判断ポイントを解説
不動産投資をしていると、よく話題になるのが 「法人化」 です。投資家のブログや書籍などでも、「不動産は法人化した方が有利」「規模が大きくなったら法人化すべき」といった話を目にすることがあります。しかし実際のところ、すべての人が法人化した方が...
不動産購入 今、23区の「1億円マンション」は誰が買っているのか？
最近、東京23区の新築マンション価格は急騰しています。実際に、東京23区の新築マンション平均価格は1億円を超え、過去最高を更新しています。さらに、中央区・港区などでは中古マンションでも1億円以上が珍しくない状況になっています。すると、多くの...
不動産投資 インフレに強い資産は不動産？物価上昇時に不動産が有利と言われる理由
物価が上がり続ける「インフレ」の時代になると、よく言われるのが「現金よりも資産を持て」という考え方です。その中でもよく話題になるのが 不動産 です。なぜインフレになると不動産が有利と言われるのでしょうか？この記事では、インフレとは何かなぜ不...
不動産賃貸 賃貸保証会社の審査は厳しい？通る人・落ちる人の違いをわかりやすく解説
賃貸物件を借りるとき、多くの場合で求められるのが賃貸保証会社の審査です。しかし、「保証会社の審査って厳しいの？」「落ちることはあるの？」「審査に通る人と落ちる人の違いは？」このように不安に思う人も多いでしょう。結論から言うと、保証会社の審査...
不動産購入 元不動産営業マンがばらす 新築戸建で不動産業者はいくら儲けるのか？
「新築戸建って、実際いくらくらい利益が乗っているの？」家を買おうとすると、誰もが一度は気になるポイントです。結論から言うと、新築戸建1件あたり、約500万円程度の利益が乗っています。これは実際に不動産営業をしていた経験であったリアルな数字で...
不動産賃貸 賃貸スモッカの評判・口コミは？メリット・デメリットを徹底解説
「賃貸スモッカ」という賃貸物件検索サイトを見かけて、本当に使って大丈夫？お祝い金は本当にもらえる？他の賃貸サイトと何が違う？このように気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。賃貸スモッカは、全国の賃貸物件をまとめて検索できる不動...
不動産賃貸 賃貸保証会社の仕組みとは？家賃保証の流れとメリット・デメリットをわかりやすく解説
賃貸物件を借りるときに、「保証会社に加入してください」と言われたことはありませんか？最近の賃貸契約では、賃貸保証会社の利用がほぼ必須になっています。しかし、そもそも保証会社とは何？連帯保証人と何が違う？借主にとってデメリットはある？このよう...
