初心者でもわかる不動産の研究.com

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不動産投資について調べていると、「初心者はやめとけ」「手を出してはいけない物件が多い」そんな情報が目に入るかもしれません。では逆に、初心者はどんな物件から検討すべきなのか？結論から言うと、初心者が最初に検討すべきなのは、“大きく儲かる物件”...

不動産投資において、「物件選び」と同じくらい重要なのが管理会社選びです。どれだけ利回りの高い物件を購入しても、管理の質が低ければ空室率は上がり、クレームは増え、結果的に収益は悪化します。本記事では、不動産投資家向けに管理会社の役割選び方のポ...

不動産投資を始めようとすると、「この物件、利回りが高くてお得ですよ」「初心者でも安心です」そんな言葉をよく耳にします。しかし現実には、初心者ほど選んではいけない物件が存在します。むしろ「初心者向け」と言われる物件こそ、注意が必要なケースも少...

「不動産投資はやめとけ」ネットやSNSで、こんな言葉を一度は見たことがあるのではないでしょうか。・不動産投資は危険・初心者はカモにされる・借金を背負うだけこうした意見を見ると、「やっぱり不動産投資はやめたほうがいいのかな…」と不安になります...

「不動産はいつ買うのが正解なんだろう？」これは、不動産購入を検討し始めた初心者の方が、ほぼ必ず悩むテーマです。金利が上がるかもしれない、価格が下がるかもしれない、今は高値掴みかもしれない……。情報を集めれば集めるほど、逆に動けなくなってしま...

不動産投資で最も難しい判断の一つが、「この物件をいつまで持つべきか、いつ売るべきか」という問題です。多くの投資家は、上がりそうだから持つ何となく不安だから売るといった感情で判断しがちですが、それでは最適な結果は得られません。ここでは、投資家...

「不動産投資は、会社員でも始められます」「家賃収入で将来は安心」「ローンは他人資本だからリスクは低い」不動産投資セミナーに参加すると、こうした言葉が並びます。内容は一見もっともらしく、数字も資料もそろっています。しかし、ほとんどのセミナーで...

不動産は「長期で持てば安心」と言われがちですが、市場環境が変わる局面では、“持ち続けるリスク”を見直すことも重要です。金利上昇、為替変動、インバウンドの鈍化など、日本の不動産市場を取り巻く環境は、明らかに転換点を迎えつつあります。ここでは、...

「日本の不動産価格はこのまま上がり続けるのか、それとも下落に転じるのか」ここ数年、不動産価格は高止まりしてきましたが、マクロ環境は確実に変化し始めています。結論から言えば、日本の不動産価格は値下がりするのではないでしょうか。その理由を、金利...