2023-06

投資銀行には不動産の証券化のアレンジャーという職種があります。 アレンジメントとはどんなものなのでしょうか。 アレンジメントとは 不動産の証券化のアレンジメントは、不動産を小さなパーツに分けて投資商品として売り出すプロセスです。 これにより...

媒介契約とは、不動産の売買を契約の成立のために、営業努力を宅建業者に依頼する契約のことです。 3種類あるのでここではその説明をします。 専属専任媒介契約とは 専属専任媒介契約は、売却活動を1社に任せる契約となります。 また、不動産会社からの...

再建築不可の物件とは 再建築不可物件とは、家が建っていても、解体して更地にしてしまうと新たな家を建てられない土地のことです。 「接道義務」というものがあります。 接道義務とは「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」というもので...

リバースモーゲージとは リバースモーゲージは、自宅に住み続けながら、自宅を担保に、生活資金やリフォーム資金を借り入れできる商品です。 仕組みは、契約者が亡くなったときに、自宅を処分して、借入金を全額返済するというものです。 リバースモーゲー...

ホームインスペクションとは ホームインスペクションは、不動産の購入や販売を検討している際に行われる重要な手続きです。ホームインスペクションは、プロの建築家やホームインスペクターが不動産の状態を評価し、潜在的な問題や欠陥を特定するために行われ...

不動産のアセットマネジメントに続き、今回はプロパティマネジメントについて説明します。 プロパティマネジメントとは 不動産のプロパティマネジメントは、不動産資産を効果的に管理し、運営するための専門的なサービスです。プロパティマネジメントは、オ...