大手不動産会社である、エイブル。
CMなどでご存じの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、エイブルの評判を調べてみた結果や私の実際に体験した口コミを書きたいと思います。
エイブルの評判、実際はどうなのか？
接客が雑だったり、強引な営業方法だった、といった口コミはネット上にありました。
確かにエイブルは、営業に対して非常に厳しい会社です。
営業の仕方が強引なケースは少なくはないと思います。
エイブルの店舗の半分近くはフランチャイズとなっています。
フランチャイズの場合、他の業種から始めた不動産業者もあり、経験が少ない店舗もあります。
また、害虫（ゴキブリ）駆除、様々なクリーニング代など、オプションがあり、これが結構高いです。
数万円かかるので、契約時は見積もりの内容をしっかりと確認し、任意の場合ははっきりと断りましょう。
エイブルの利用方法
エイブルの営業は積極的で強引なことも少なくはないので、数軒、不動産業者をまわってからエイブルに行く方がいいと思います。
強引な営業に負けず、即日契約などはしないようにしましょう。
一般的な不動産業者は、物件の情報を共有していて、お互い物件の情報を紹介しあっています。
数軒、不動産業者をまわると、同じ物件を紹介されることもあるでしょう。
エイブルの特徴は、大家さんに直接、営業をかけて、エイブル管理の物件にするように営業しています。
つまり、エイブルでしかない管理物件を紹介しているので、他の不動産業者とは少し違います。
これこそ、エイブルに行くメリットだと思います。
エイブル管理の未公開物件の情報が得られることがあるのです。
エイブルは、大家さんと直接つながっているため、家賃や礼金などの交渉が比較的しやすいです。
また、仲介手数料が半額という点もエイブルの特徴です。
これは、オプション商品や、大家さんからの報酬で安くした分を補っているためです。
仲介手数料については過去記事をご参照ください↓
不動産の知識 仲介手数料 – 初心者でもわかる不動産の研究.com (fudousan-kz.com)
ただし、フランチャイズの店舗の場合は仲介手数料が半額とは限りません。
あらかじめご注意ください。
エイブルは、オプションを勧めてくるなどデメリットはあるものの、うまく利用すれば、いい物件を探すことができるかもしれません。
【エイブル】賃貸物件・不動産物件を検索！賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸住宅情報サイトで部屋探し (able.co.jp)
最後に、賃貸にお勧めの本をご紹介します。
ietty／イエッティは、オンライン上の不動産屋さん（賃貸物件の仲介サイト）です。
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