2023-07

不動産の重要事項説明とは 不動産の重要事項説明とは、不動産を売買、賃貸、仲介などの取引をする際に、買主や借主に対して重要な情報を提供するための説明のことです。 重要事項の説明は、不動産の売買契約と同時に行われます。 これは消費者保護の観点か...

不動産投資の世界では、悪質な不動産業者が実際に存在しています。 悪質な不動産業者に引っかかるなどということのないように、あらかじめ知識を蓄えておく必要があります。 悪質な不動産業界については、ワールドビジネスサテライトでも放送されていました...

「不動産特定共同事業法」とは 「不動産特定共同事業法」とは、「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として、1995年4月に施行された法律です。 不動産特定共同事業とは、許可を受けた事業者や登録を行った事業者が、複数の投資家...

『KAITRY（カイトリー）』は、マンションの買取やマンションのAI査定などを提供しているサービスです。 「KAITRY(カイトリー)」の一番の特徴は、「独自のＡＩ価格査定システム」です。 「マンションがいくらで売れるかわからない」 「マン...

収益還元法とは 収益還元法（しゅうえきかんげんほう）とは不動産価格の評価方法の一つです。 不動産投資においては、将来の収益を考慮して不動産の価値を評価することが重要です。 この手法では、不動産が将来のキャッシュフローを通じて収益を生み出すと...

不動産サイトのランキングは下記のとおりです。 あくまで個人的なランキングです。 第1位　SUUMO 【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト 売買に強いです。 知名度だけでなくサイトの見やすさや使いや...

フラット35とは フラット３５は、全期間固定金利の住宅ローンです。 最長35年間、借入金にかかる金利を固定できます。 したがって、一定期間ごとに金利が変わることから将来の支払いが見通しにくい変動金利型とは違い、長期的な資金計画・返済計画が立...

セットバックとは 土地や物件探しで不動産情報を調べていると、「要セットバック物件」という但し書きが書かれていることがあります。 このセットバックとは何なのでしょうか。 セットバックとは「後退」を意味し、土地と道路の境界線を後退させることを指...

団体信用生命保険とは 団信（団体信用生命保険）とは、住宅ローンを返済中に、死亡や高度障害など万が一のことがあった場合に、住宅ローンの借入残高をゼロにして、家族の住居を確保することができる保険です。 憧れのマイホームを購入する場合、住宅ローン...

おとり広告とは おとり広告は、不動産業界においてよく使われる販売手法の一つです。 これは、物件の魅力的な条件や価格を宣伝しておきながら、実際にはその条件や価格で販売するつもりがない場合に行われる手法です。 おとり広告では、例えば低価格や特典...