「マイホームは何歳くらいで買うもの？」
「30代で家を買うのは早い？」
「40代からのマイホーム購入は遅い？」
このように、マイホームを購入する年齢が気になる人は多いのではないでしょうか。
結論からいうと、マイホームを購入する年齢は30代が中心ですが、
40代以降で購入する人も珍しくありません。
ただし、住宅を購入する年齢によって、住宅ローンの返済期間や老後資金などの考え方は変わってきます。
この記事では、
「マイホームの平均年齢は何歳なのか？」
という疑問について、住宅購入の年齢と住宅ローンの関係までわかりやすく解説します。
マイホームの平均年齢は何歳？
マイホームを購入する年齢は、住宅の種類によっても違います。
一般的には、
30代～40代前半
に住宅を購入する人が多いとされています。
特に、
・結婚した
・子どもが生まれた
・子どもの進学を考え始めた
・家賃を払い続けることがもったいないと感じた
といったタイミングでマイホームを検討する人が増えます。
そのため、
「30代でマイホームを購入する」
というのは、決して珍しいことではありません。
30代でマイホームを購入する人が多い理由
30代は、マイホーム購入を考える人が多い年代です。
大きな理由の一つが、
家族構成が固まりやすい
ことです。
結婚して子どもが生まれると、
「子ども部屋が欲しい」
「今の賃貸住宅では狭い」
「子どもをのびのび育てられる家が欲しい」
と考えるようになります。
また、30代になると20代より収入が増えているケースもあります。
住宅ローンを利用してマイホームを購入するうえでも、30代は比較的検討しやすい年代といえるでしょう。
40代でマイホームを購入するのは遅い？
「40代でマイホームを購入するのは遅いのでは？」
と心配する人もいます。
しかし、40代でマイホームを購入すること自体は、決して珍しいことではありません。
むしろ、
頭金を準備できた
収入が増えた
子どもの人数が決まった
などの理由から、あえて40代まで待ってから購入する人もいます。
一方で、40代から住宅ローンを組む場合には注意点があります。
それが、
返済期間と老後資金です。
マイホーム購入は年齢より「住宅ローン」が重要
マイホームを何歳で購入するかを考えるとき、
「平均年齢は何歳なのか？」
だけを気にする必要はありません。
それより重要なのが、
住宅ローンを無理なく返済できるか
ということです。
たとえば35歳で35年ローンを組めば、単純計算で70歳まで返済が続きます。
40歳なら75歳までです。
45歳なら80歳までになります。
もちろん、繰り上げ返済や退職金などによって
返済期間を短くすることもできます。
しかし、
「何歳で住宅ローンを完済する予定なのか」
は、購入前に必ず確認しておきたいポイントです。
30代と40代、どちらで買うべき？
では、30代と40代では、どちらのタイミングでマイホームを購入したほうがよいのでしょうか。
一概には言えません。
30代で購入するメリットは、
・住宅ローンの返済期間を長く設定しやすい
・若いうちから住宅を所有できる
・子育て期間をマイホームで過ごせる
といった点です。
一方、40代で購入するメリットとしては、
・収入が増えている可能性がある
・頭金を準備しやすい
・家族構成がある程度決まっている
・必要な住宅の広さを判断しやすい
といった点があります。
つまり、
30代だから正解、40代だから遅い
というわけではありません。
「平均年齢」に合わせる必要はない
マイホーム購入で注意したいのが、
「みんなが30代で買っているから、自分も買わなければ」
と考えてしまうことです。
住宅は人生でも非常に大きな買い物です。
周囲の人が家を買ったからといって、自分も急いで購入する必要はありません。
むしろ重要なのは、
自分の家計に無理がないか
です。
たとえば、
住宅ローンを借りたことで、
「毎月の生活費が苦しくなった」
「教育費を十分に準備できない」
「老後資金を貯められない」
となってしまえば、マイホームを購入したことを後悔する可能性があります。
マイホーム購入では「年齢」より「家計」を見る
マイホーム購入を検討するときは、年齢だけで判断しないようにしましょう。
確認したいのは、
・年収
・貯蓄額
・住宅ローンの借入額
・毎月の返済額
・子どもの教育費
・老後資金
・固定資産税
・住宅の修繕費
などです。
特に忘れてはいけないのが、
住宅ローン以外の住宅関連費用
です。
マイホームを購入すると、住宅ローン以外にも固定資産税や火災保険、修繕費などがかかります。
そのため、
「住宅ローンを払えるから大丈夫」
ではなく、
「住宅にかかる費用をすべて払っても生活に余裕があるか」
を考えることが重要です。
20代でマイホームを買うのは早い？
20代でマイホームを購入する人もいます。
若いうちに購入すれば、住宅ローンを長期間かけて返済できます。
一方で、20代では、
「転職する」
「結婚する」
「子どもが生まれる」
など、ライフスタイルが大きく変化する可能性があります。
そのため、
将来の家族構成や勤務地などが決まっていない段階で、
無理にマイホームを購入する必要はありません。
住宅を購入する場合は、
「今欲しい家」
だけではなく、
「10年後も住みたい家なのか」
を考えてみるとよいでしょう。
50代からマイホームを購入するのは？
50代からマイホームを購入する場合は、住宅ローンについて特に慎重に考える必要があります。
若い年代と比べて、返済期間を長く設定することが難しくなる可能性があるからです。
また、
定年退職後の住宅ローン返済
についても考えなければなりません。
50代で購入する場合には、
・自己資金をどれくらい用意できるか
・住宅ローンを何歳までに完済するか
・退職後の収入はいくらになるか
・老後資金をどれくらい残せるか
を確認しておきましょう。
マイホームは「何歳で買うか」より「無理なく買えるか」
マイホームの平均年齢が気になるのは、
「自分は購入するのが早すぎるのでは？」
「自分は購入するのが遅すぎるのでは？」
と不安になるからでしょう。
しかし、住宅購入に正解の年齢があるわけではありません。
30代で購入してもいい。
40代で購入してもいい。
場合によっては50代で購入してもいい。
大切なのは、
自分の収入、貯蓄、家族構成、住宅ローン、老後資金などを総合的に考えて購入すること
です。
マイホームを購入する前に確認したい5つのこと
最後に、住宅購入前に確認しておきたいポイントをまとめます。
① 住宅ローンはいくら借りるのか
「借りられる金額」ではなく、
「無理なく返せる金額」
を考えましょう。
② 何歳までに完済するのか
住宅ローンの返済期間だけではなく、
完済予定年齢
を確認しましょう。
③ 教育費を準備できるか
子どもがいる家庭では、住宅ローンだけでなく教育費も必要です。
住宅ローンの返済によって教育費の準備が難しくならないか確認しましょう。
④ 老後資金を準備できるか
マイホームを購入した後も、老後資金を準備する必要があります。
住宅ローンにお金を使いすぎないことが重要です。
⑤ 維持費を考えているか
住宅は購入して終わりではありません。
固定資産税や修繕費など、住み続けるためのお金も必要です。
まとめ マイホームの平均年齢を気にしすぎない
マイホームを購入する年齢は、
30代～40代前半が中心
と考えられます。
ただし、これはあくまで平均的な傾向です。
20代で購入する人もいれば、40代、50代で購入する人もいます。
重要なのは、
「平均年齢だから自分も買う」
と考えることではありません。
住宅は非常に大きな買い物だからこそ、
年齢よりも、自分の家計に無理がないか
を確認することが大切です。
特に住宅ローンについては、
「毎月いくら返済するのか」
だけではなく、
「何歳まで返済するのか」
まで考えておきましょう。
マイホーム購入で後悔しないためには、
「何歳で買うか」ではなく「無理なく買えるタイミングはいつなのか」
を考えることが重要です。
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