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家賃の1,２か月分の賃貸更新料。大きいですよね。なんとか払わずにすむ方法はないのでしょうか。結論は、賃貸の契約時に更新料について合意している場合、払う必要があります。更新料とは物件を借りるときには必ず「期間」を定めて契約します。2年間である...

三菱地所リアルエステートサービス株式会社が、家の売却検討者と仲介担当者のマッチングサイト『TAQSIE（タクシエ）』というサービスを行っています。TAQSIE（タクシエ）とはタクシエは通常の無料査定と違い、チャットが入口になります。そのため...

企業にとって、資金調達は重要な経営活動です。資金調達の方法は多岐にわたりますが、その一つが、不動産の証券化です。不動産の証券化とは不動産の証券化（Real Estate Securitization）は、不動産資産を金融商品としてパッケージ...

昨今、建設業界の人手不足が深刻になっているようです。同時に、新築の欠陥住宅も相当数出てきている模様です。この記事では、新築一戸建て住宅に焦点を当て、欠陥住宅のトラブルについて考えていきます。1．建売住宅を扱う規模が大きい不動産業者建売住宅の...

IT重説という記事も書きましたが、不動産業界にもIT化の流れができてきています。最近、すごいスピードで進化をしているVR（ヴァーチャル・リアリティー）。不動産業界はVRの進化によって画期的に変化しています。VRとは、英語のVirtual R...

不動産の用語でADという言葉を聞いたことがあるでしょうか。住まい探しの方には関係ない言葉です。不動産投資をしている方ならご存じかもしれません。AD(広告料)とは不動産の「AD(広告料)」とは、賃貸契約が決まった際に大家から不動産業者に支払わ...

不動産業界にもIT化が進んできました。この記事では、オンラインでの重要事項説明について、また、その手続きの流れなどを書いていきたいと思います。IT重説とはオンライン上で行う重要事項説明は、ITを活用することからIT重説とも呼ばれています。I...

節税対策で、不動産投資をすることは聞いたことがあるかもしれません。なぜ、不動産を買うと、相続税対策になるのでしょうか。この記事では、相続税対策で不動産投資をする理由を書きたいと思います。不動産投資で節税効果の大きい相続税相続税の場合、現金な...

不動産業界専門の人材紹介会社をご存じですか？私は知りませんでした。この記事では、私の転職体験も踏まえつつ、人材紹介会社をご紹介します。転職体験談私の転職体験談を書きたいと思います。15年程前になります。不動産業界に興味を持ち、転職先を探して...

抜き行為という言葉を聞いたことがあるでしょうか。不動産業界の用語のようなので、あまり聞いたことはないと思います。この記事では、抜き行為とは何か、抜き行為の注意点などを書いていきたいと思います。抜き行為とは抜き行為とは、依頼者である売主・買主...