竹下和也

再建築不可の物件とは 再建築不可物件とは、家が建っていても、解体して更地にしてしまうと新たな家を建てられない土地のことです。 「接道義務」というものがあります。 接道義務とは「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」というもので...

リバースモーゲージとは リバースモーゲージは、自宅に住み続けながら、自宅を担保に、生活資金やリフォーム資金を借り入れできる商品です。 仕組みは、契約者が亡くなったときに、自宅を処分して、借入金を全額返済するというものです。 リバースモーゲー...

ホームインスペクションとは ホームインスペクションは、不動産の購入や販売を検討している際に行われる重要な手続きです。ホームインスペクションは、プロの建築家やホームインスペクターが不動産の状態を評価し、潜在的な問題や欠陥を特定するために行われ...

不動産のアセットマネジメントに続き、今回はプロパティマネジメントについて説明します。 プロパティマネジメントとは 不動産のプロパティマネジメントは、不動産資産を効果的に管理し、運営するための専門的なサービスです。プロパティマネジメントは、オ...

個人投資家の場合、アセットマネジャーは自分ですることになります。 以下アセットマネジメントについて解説していきます。 アセットマネジメントとは 不動産のアセットマネジメントは、不動産資産を最大限に活用し、所有者の目標に合致する収益と価値を生...

住宅ローンの審査を通すには、いくつかの要件をクリアすることが必要です。 重要な要件として返済比率があります。 住宅ローンの返済比率とは 住宅ローンの返済比率とは、個人や家族の収入に対して、住宅ローンの返済額がどれだけの割合を占めるかを示す指...

敷金とは 部屋を退去するときの原状回復（生活でできてしまった傷などを直す）費用に充てるために入居前にあらかじめ「預けておく」準備金のようなお金のことです。 敷金は返ってくる 例えば、壁や床の傷や汚れがあまりにもひどい場合、敷金から修繕費が差...

REITとは REIT（不動産投資信託）は、不動産に投資するための投資信託です。 不動産投資信託は、一般的な株式投資信託とは異なり、不動産に関連する資産に投資します。これには、商業用不動産（オフィスビル、ショッピングモール、ホテルなど）や住...

不動産のキャップレート（Cap Rate）とは 不動産のキャップレート（Cap Rate）は、不動産投資において使用される一つの評価指標です。キャップレートは、不動産の収益性を評価するために使用され、投資家が不動産の収益性を比較し、適切な投...

結論を言うとそんなことはないです。 なぜそう言われるのか 不動産を買うことは、「不動産投資をして、 自分から自分に貸して住むこと」 つまり、「不動産を買うか、借りるか」は 「不動産投資をするかどうか」ということになりますよね。 住宅ローンを...