竹下和也

サブリースとはサブリースとは、転貸、又貸し。転貸を目的とした一括借上のこと。サブリースとは物件を一括賃借し、それを分割またはそのままの規模で第三者に転貸する事業形態。物件の所有者が運用ノウハウをもたない場合などに、サブリース会社に費用を支払...

住宅性能評価とは？住宅性能評価は、「住宅性能表示制度」に基づいて定められた住宅の性能に関する基準に対して、国に登録した第三者機関が客観的に行う評価です。住宅性能表示制度は、良質な住宅を安心して購入できるようにするために定められました。住宅性...

50年の住宅ローン、大手銀行から初めて登場住信SBIネット銀行はネット銀行や大手銀行として初めて最長50年の住宅ローンを投入します。従来は住宅ローンの借入期間は最長35年まででした。最長50年の住宅ローンは、借入金額は最大2億円で、完済時の...

特定空き家とはいま現在は住んでいない家でも、適切な管理をしていないと自治体から「特定空き家」に指定されてしまいます。特定空き家とは、人が住んでいない空き家のうち、法律において放置するべきでないと指定されている家です。空家等対策の推進に関する...

不動産売却を取得5年以内にする時の税金は？不動産所有期間が5年以下か5年超かによって、売却で発生する譲渡所得にかかる税金には大きな差が生じます。不動産を5年以内で売却すると、不動産売却益に対する税金は実際にどれくらいかかってしまうのでしょう...

ノンリコースローン（Non-Recourse Loan）とは不動産投資を多少でも勉強した人なら、「ノンリコースローン」という言葉を見かけた人もいるかもしれません。ノンリコースローン（Non-Recourse Loan）は、主に不動産取引にお...

レバレッジ（英語: leverage）とはレバレッジ（英語: leverage）とは、金融におけるてこの作用のことです。レバレッジは、投資家が借入資金を使って自己資本を増やし、より大きな取引を行うことを意味します。これにより、少ない自己資本...

相続放棄とは相続放棄とは、被相続人（故人）の残した財産の全ての相続を拒否することです。「全ての相続を拒否する」ということは、相続財産の中のプラスの財産（現金や不動産）、マイナスの財産（借金など）の両方を、一切受け取らないということを意味しま...

不動産の重要事項説明とは不動産の重要事項説明とは、不動産を売買、賃貸、仲介などの取引をする際に、買主や借主に対して重要な情報を提供するための説明のことです。重要事項の説明は、不動産の売買契約と同時に行われます。これは消費者保護の観点から、不...

不動産投資の世界では、悪質な不動産業者が実際に存在しています。悪質な不動産業者に引っかかるなどということのないように、あらかじめ知識を蓄えておく必要があります。悪質な不動産業界については、ワールドビジネスサテライトでも放送されていました。悪...