竹下和也

不動産売却を取得5年以内にする時の税金は？ 不動産所有期間が5年以下か5年超かによって、売却で発生する譲渡所得にかかる税金には大きな差が生じます。 不動産を5年以内で売却すると、不動産売却益に対する税金は実際にどれくらいかかってしまうのでし...

ノンリコースローン（Non-Recourse Loan）とは 不動産投資を多少でも勉強した人なら、「ノンリコースローン」という言葉を見かけた人もいるかもしれません。 ノンリコースローン（Non-Recourse Loan）は、主に不動産取引...

レバレッジ（英語: leverage）とは レバレッジ（英語: leverage）とは、金融におけるてこの作用のことです。 レバレッジは、投資家が借入資金を使って自己資本を増やし、より大きな取引を行うことを意味します。 これにより、少ない自...

相続放棄とは 相続放棄とは、被相続人（故人）の残した財産の全ての相続を拒否することです。 「全ての相続を拒否する」ということは、相続財産の中のプラスの財産（現金や不動産）、マイナスの財産（借金など）の両方を、一切受け取らないということを意味...

不動産の重要事項説明とは 不動産の重要事項説明とは、不動産を売買、賃貸、仲介などの取引をする際に、買主や借主に対して重要な情報を提供するための説明のことです。 重要事項の説明は、不動産の売買契約と同時に行われます。 これは消費者保護の観点か...

不動産投資の世界では、悪質な不動産業者が実際に存在しています。 悪質な不動産業者に引っかかるなどということのないように、あらかじめ知識を蓄えておく必要があります。 悪質な不動産業界については、ワールドビジネスサテライトでも放送されていました...

「不動産特定共同事業法」とは 「不動産特定共同事業法」とは、「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として、1995年4月に施行された法律です。 不動産特定共同事業とは、許可を受けた事業者や登録を行った事業者が、複数の投資家...

『KAITRY（カイトリー）』は、マンションの買取やマンションのAI査定などを提供しているサービスです。 「KAITRY(カイトリー)」の一番の特徴は、「独自のＡＩ価格査定システム」です。 「マンションがいくらで売れるかわからない」 「マン...

収益還元法とは 収益還元法（しゅうえきかんげんほう）とは不動産価格の評価方法の一つです。 不動産投資においては、将来の収益を考慮して不動産の価値を評価することが重要です。 この手法では、不動産が将来のキャッシュフローを通じて収益を生み出すと...

不動産サイトのランキングは下記のとおりです。 あくまで個人的なランキングです。 第1位　SUUMO 【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト 売買に強いです。 知名度だけでなくサイトの見やすさや使いや...