不動産の知識　アレンジメントとは

投資銀行には不動産の証券化のアレンジャーという職種があります。

アレンジメントとはどんなものなのでしょうか。

アレンジメントとは

不動産の証券化のアレンジメントは、不動産を小さなパーツに分けて投資商品として売り出すプロセスです。

これにより、投資家は少額のお金で不動産に投資できます。

具体的には、不動産資産を選び、収益を考慮してそれを小さなパーツに分けます。

要するに、不動産の証券化の立ち上げ段階をつくりあげるといったことになります。

アレンジャーとは

不動産の証券化のアレンジャーとは、

不動産を証券化するための仲介役です。

取引の計画を立てたり、必要な手続きを整えたりします。

具体的には、不動産の所有者や投資家と協力して、

証券化の取引の形を決めたり、リスクを管理したり、

投資家に証券化商品の説明や販売を行ったりします。

アレンジャーの主な仕事内容

1. 取引計画の策定: 不動産の証券化において、取引計画を立案します。
2. リスク管理: 不動産証券化はリスクが伴いますので、アレンジャーはリスク管理を担当します。
3. 法務・規制の対応: アレンジャーは関連する法務や規制に精通し、必要な手続きや合意書の作成、法的なコンプライアンスの確保を行います。
4. 投資家との交渉: 証券化商品を販売するために、アレンジャーは投資家との交渉を行います。
5. マーケティングと販売: アレンジャーは証券化商品のマーケティングと販売も担当します。
6. 取引の監督と調整: アレンジャーは証券化取引全体の監督と調整を担当します。

要するに、アレンジャーは不動産の証券化のプロジェクトマネージャーのような働きをします。