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部屋探しのポータルサイトを運営するCHINTAIが、2023年７月、新サービス「住みかえ解約補償」の提供を開始しました。 どのようなサービスなのでしょうか。 住みかえ解約補償とは 住みかえ解約補償とは、不動産の物件の契約後、１年以内に、転勤...

家賃の1,２か月分の賃貸更新料。大きいですよね。 なんとか払わずにすむ方法はないのでしょうか。 結論は、賃貸の契約時に更新料について合意している場合、払う必要があります。 更新料とは 物件を借りるときには必ず「期間」を定めて契約します。 2...

三菱地所リアルエステートサービス株式会社が、家の売却検討者と仲介担当者のマッチングサイト『TAQSIE（タクシエ）』というサービスを行っています。 TAQSIE（タクシエ）とは タクシエは通常の無料査定と違い、チャットが入口になります。 そ...

企業にとって、資金調達は重要な経営活動です。 資金調達の方法は多岐にわたりますが、その一つが、不動産の証券化です。 不動産の証券化とは 不動産の証券化（Real Estate Securitization）は、不動産資産を金融商品としてパッ...

昨今、建設業界の人手不足が深刻になっているようです。 同時に、新築の欠陥住宅も相当数出てきている模様です。 この記事では、新築一戸建て住宅に焦点を当て、欠陥住宅のトラブルについて考えていきます。 1．建売住宅を扱う規模が大きい不動産業者 建...

IT重説という記事も書きましたが、不動産業界にもIT化の流れができてきています。 最近、すごいスピードで進化をしているVR（ヴァーチャル・リアリティー）。 不動産業界はVRの進化によって画期的に変化しています。 VRとは、英語のVirtua...

不動産の用語でADという言葉を聞いたことがあるでしょうか。 住まい探しの方には関係ない言葉です。 不動産投資をしている方ならご存じかもしれません。 AD(広告料)とは 不動産の「AD(広告料)」とは、賃貸契約が決まった際に大家から不動産業者...

不動産業界にもIT化が進んできました。 この記事では、オンラインでの重要事項説明について、また、その手続きの流れなどを書いていきたいと思います。 IT重説とは オンライン上で行う重要事項説明は、ITを活用することからIT重説とも呼ばれていま...

節税対策で、不動産投資をすることは聞いたことがあるかもしれません。 なぜ、不動産を買うと、相続税対策になるのでしょうか。 この記事では、相続税対策で不動産投資をする理由を書きたいと思います。 不動産投資で節税効果の大きい相続税 相続税の場合...

不動産業界専門の人材紹介会社をご存じですか？ 私は知りませんでした。 この記事では、私の転職体験も踏まえつつ、人材紹介会社をご紹介します。 転職体験談 私の転職体験談を書きたいと思います。 15年程前になります。 不動産業界に興味を持ち、転...