敷金は返ってくる

敷金とは

部屋を退去するときの原状回復（生活でできてしまった傷などを直す）費用に充てるために入居前にあらかじめ「預けておく」準備金のようなお金のことです。

敷金は返ってくる

例えば、壁や床の傷や汚れがあまりにもひどい場合、敷金から修繕費が差し引かれることがあります。通常は、通常の使用による摩耗や傷みは、敷金から差し引かれません。

敷金を多く取り戻すためにも、部屋はきれいに掃除をし、住宅設備は丁寧に扱うことが注意点です。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、ふつうに生活して発生する以下のような通常摩耗のキズ・汚れは大家が負担しなければいけないということになります。

・画鋲の穴

・鍵交換

・畳やフローリングのキズ

・冷蔵庫ウラのカベの黒ずみ

・日照による壁やフローリングの変色
など

すべて経年劣化なので、敷金は全額返してくださいと主張しましょう。

原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないのです。

敷金が戻ってくる時期は、だいたい退去してから１カ月以内が目安となります。

普通に生活していれば、敷金は返ってきます。

退去時に不動産業者にしっかりと主張することが大事ですね。