竹下和也

おとり広告とはおとり広告は、不動産業界においてよく使われる販売手法の一つです。これは、物件の魅力的な条件や価格を宣伝しておきながら、実際にはその条件や価格で販売するつもりがない場合に行われる手法です。おとり広告では、例えば低価格や特典付きの...

新築そっくりさんとは新築そっくりさんは住友不動産株式会社が展開するリフォーム会社です。そっくりさんという名前のとおり、大規模リフォームを行います。以前当ブログでも書いた再建築不可の物件などには適しているかもしれません。新築そっくりさんを実際...

投資銀行には不動産の証券化のアレンジャーという職種があります。アレンジメントとはどんなものなのでしょうか。アレンジメントとは不動産の証券化のアレンジメントは、不動産を小さなパーツに分けて投資商品として売り出すプロセスです。これにより、投資家...

媒介契約とは、不動産の売買を契約の成立のために、営業努力を宅建業者に依頼する契約のことです。3種類あるのでここではその説明をします。専属専任媒介契約とは専属専任媒介契約は、売却活動を1社に任せる契約となります。また、不動産会社からの活動報告...

再建築不可の物件とは再建築不可物件とは、家が建っていても、解体して更地にしてしまうと新たな家を建てられない土地のことです。「接道義務」というものがあります。接道義務とは「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」というもので、接し...

リバースモーゲージとはリバースモーゲージは、自宅に住み続けながら、自宅を担保に、生活資金やリフォーム資金を借り入れできる商品です。仕組みは、契約者が亡くなったときに、自宅を処分して、借入金を全額返済するというものです。リバースモーゲージのメ...

ホームインスペクションとはホームインスペクションは、不動産の購入や販売を検討している際に行われる重要な手続きです。ホームインスペクションは、プロの建築家やホームインスペクターが不動産の状態を評価し、潜在的な問題や欠陥を特定するために行われま...

不動産のアセットマネジメントに続き、今回はプロパティマネジメントについて説明します。プロパティマネジメントとは不動産のプロパティマネジメントは、不動産資産を効果的に管理し、運営するための専門的なサービスです。プロパティマネジメントは、オーナ...

個人投資家の場合、アセットマネジャーは自分ですることになります。以下アセットマネジメントについて解説していきます。アセットマネジメントとは不動産のアセットマネジメントは、不動産資産を最大限に活用し、所有者の目標に合致する収益と価値を生み出す...

住宅ローンの審査を通すには、いくつかの要件をクリアすることが必要です。重要な要件として返済比率があります。住宅ローンの返済比率とは住宅ローンの返済比率とは、個人や家族の収入に対して、住宅ローンの返済額がどれだけの割合を占めるかを示す指標です...